Als Loftwohnung oder Loft bezeichnet man ehemalige Industrie- oder Lagerräume, die zu Wohnräumen umgebaut wurden. Ursprünglich sind damit Dachböden oder Speicher gemeint, aber der Begriff wurde auch auf Lagerräume sowie Fabriken und Manufakturen übertragen. In vielen Städten findet man heute alte Industriegebäude, die zu Wohnhäusern oder Hotels umfunktioniert wurden. Vielfach dürfen die Miet- oder Kaufobjekte auch als Gewerberaum genutzt werden, z. B. als Ateliers, Werkstätten und Büros.

Ein Studio ist ein Wohnraum, in dem auch gearbeitet wird – entweder kreativ wie bei Malern, Schriftstellern und Fotografen oder auch wissenschaftlich. Ein klassisches Studio bietet Raum für Bücherwände, ausreichend Tageslicht und zudem eine Schlafgelegenheit, ggf. auch eine Teeküche. In manchen Inseraten, in denen Mietobjekte angeboten werden, kann man auch Studiowohnungen entdecken. Sie liegen häufig im Dachgeschoss oder sind als Penthouse konzipiert. Studios können aber auch Teil eines Einzelhauses oder in einem ehemaligen Garten- oder Gesindehaus untergebracht sein, häufig in historischen Gebäuden.

Um Lofts und Studios finden zu können, die den persönlichen Bedürfnissen entsprechen, sollte man sich gezielt auf die Suche machen. So kann es z. B. sein, dass man mit seinem Unternehmen gern in einem Industrie- oder Gewerbegebiet unterkommen möchte. Dies ist häufig aus logistischen Gründen angeraten, weil andere Dienstleister oder kooperierende Firmen ganz in der Nähe sind. Andere Interessenten bevorzugen eine urbane Anbindung und suchen nach einem Loft oder einem geräumigen Studio in Citylage. In früheren Zeiten wurden kleinere Industriebauten auch in den Innenstädten gebaut und betrieben. Viele davon wurden inzwischen saniert und modernisiert und den Ansprüchen von Kreativen und Start-up-Firmen entsprechend ausgestattet. Sie werden entweder zur Miete oder auch zum Erwerb angeboten.

Die Bausubstanz wird in der Regel weitgehend erhalten, die Außenfassaden lassen den ehemaligen Zweck der Gebäude meist deutlich erkennen und sollen nach Auffassung der Architekten nicht verfremdet werden. So hat der Eindruck von Schlichtheit und Zweckmäßigkeit Bestand und entspricht genau dem Stil derjenigen, die dort arbeiten und wohnen möchten. Die Treppenhäuser, Vorrichtungen für Fahrstühle und Korridore belässt man häufig in einer Art Rohzustand, während man der Ausgestaltung der Räume mehr Aufmerksamkeit schenkt. Bäder, Toiletten, Küchen müssen z. B. installiert, Säulen und störende Trennwände entfernt werden. Meist beeindrucken Lofts und Studios dieser Art durch ihre Weitläufigkeit.